Fastighetsskatt och fastighetsavgift är punktskatter som tas ut en gång om året. Skatten eller avgiften baseras på fastighetens taxeringsvärde och varierar beroende på vilken klassificering fastigheten har fått.

Fastighetsskatt och fastighetsavgift för några vanliga fastighetstyper
‍

Hyreshus som inte avser bostäder
Hyreshus som t.ex inbegriper kontor och andra affärslokaler så som butiker och restauranger beskattas med en fastighetsskatt på 1 % av taxeringsvärdet.
‍
‍Hyreshus som avser bostäder
Ägare av hyreshus med bostäder betalar kommunal fastighetsavgift. Fastighetsavgiften är det lägsta av antingen 0,3% av taxeringsvärdet vid beskattningsårets ingång, eller takbeloppet1 724kr (inkomståret 2025) per lägenhet. Takbeloppet per lägenhet räknas upp årligen och följer samma indexuppräkning som inkomstbasbeloppet. Många fastigheter innehåller både bostäder och lokaler och fastighetsägaren till dessa betalar både fastighetsskatt (lokaldelen) och kommunal fastighetsavgift (bostadsdelen).

Nybyggda hyreshus med bostäder
Nybyggda hyreshus med bostäder som har värdeår 2012 eller senare är befriade från fastighetsavgift de första15 åren. De hyreshus med bostäder som har värdeår 2011 eller tidigare betalar hel fastighetsavgift från och med inkomståret 2022. 

Hyreshus under uppförande
Ägare till bostadshyreshus undre uppförande med tillhörande tomtmark samt för obebyggd tomtmark som klassificeras som hyreshusenhet avsedd för bostäder ska betala statlig fastighetskatt motsvarande 0,4% av taxeringsvärdet. Om huset är under uppförande vid ingången av beskattningsåret räknas det som ”under uppförande” hela beskattningsåret, även fast byggnationen slutförs samma år. 

Småhus
Ägare av färdigbyggda småhus ska betala kommunal fastighetsavgift motsvarande 0,75% av taxeringsvärdet vid ingången av beskattningsåret eller takbeloppet 10 074kr (inkomståret 2025)per bostadsbyggnad. Takbeloppet per bostad räknas upp årligen och följer samma indexuppräkning som inkomstbasbeloppet.

Nybyggda småhus
‍Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren. Det hyreshus som har värdeår 2011 eller tidigare har betalat hel fastighetsavgift från och med inkomståret 2022.

Småhus under uppförande
Ägare till småhus underuppförande betalar 1 % av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. Om husen är under uppförande vid ingången av beskattningsåret räknas dem som ”underuppförande” hela året.

Industrienheter
Industrienheter är belagda med statlig fastighetskatt motsvarande 0,5% av taxeringsvärdet.

Redovisning av statlig fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift.
I resultaträkningen ska statlig fastighetskatt och kommunal fastighetsavgift inte inkluderas i posten ”årets skatt”, istället ska dessa kostnader inkluderas under posten ”övriga externa kostnader”. I balansräkningen ska motsvarande skuld redovisas under posten ”skatteskulder”. Har företageteller föreningen betalt mer preliminärskatt än vad skulden till skatteverketuppgår till uppstår en fordran som redovisas under ”övriga fordringar”.

‍